Στην υπόθεση αυτή, το ΣτΕ εξέτασε αίτηση ακυρώσεως κατά απόφασης του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας σχετικά με την ερμηνεία της παρ. 5.γ) του άρθρου 2 του από 11.11.2003 Π.Δ. για την τροποποίηση και συμπλήρωση των όρων και περιορισμών δόμησης των παραδοσιακών οικισμών της νήσου Αμοργού. Σύμφωνα με την υπουργική αυτή απόφαση, η μέτρηση του ύψους των κτιρίων στους παραδοσιακούς οικισμούς της Αμοργού πρέπει να γίνεται από τη στάθμη του φυσικού εδάφους σε κάθε σημείο του περιγράμματος του κτιρίου. Το δικαστήριο επισήμανε ότι οι διατάξεις του άρθρου 2 του από 11.11.2003 Π.Δ. πρέπει να ερμηνεύονται υπό το πρίσμα της προστασίας του ιδιαίτερου οικιστικού περιβάλλοντος και της διατήρησης του φυσικού αναγλύφου των παραδοσιακών οικισμών της Αμοργού. Στόχος είναι η ανάσχεση της εισροής αστικών προτύπων οικοδόμησης και η διατήρηση της κορυφογραμμής του φυσικού τοπίου. Κατά συνέπεια ο ΝΟΚ, ο οποίος άλλωστε δεν ίσχυε κατά τον χρόνο έκδοσης του από 11.11.2003 π.δ/τος και, πάντως, δεν θα κατίσχυε των ρυθμίσεών του, δεν είναι πρόσφορος ούτε ως ερμηνευτικό στοιχείο για την έννοια του εν λόγω διατάγματος, η σημασία του οποίου υπερβαίνει κατά πολύ τη ρύθμιση της δόμησης σε ορισμένη περιοχή. Σύμφωνα με την κρίση του δικαστηρίου, το τελικό ύψος των κτισμάτων που ανεγείρονται στους παραδοσιακούς οικισμούς της νήσου Αμοργού, μετρούμενο από τη στάθμη του φυσικού εδάφους, δεν δύναται μεν να υπερβαίνει τους δύο ορόφους, που συνιστούν το μέγιστο επιτρεπόμενο αριθμό ορόφων των κτιρίων, ούτε τα 8,50 μ. σε μία μόνο πλευρά, που συνιστούν το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος σε περίπτωση κλίσης του εδάφους άνω του 25%, όπως γίνεται δεκτό και από την προσβαλλόμενη απόφαση, για τη μέτρησή του όμως, κρίσιμη είναι η προβολή του εν λόγω τελικού ύψους στην όψη του κτίσματος και όχι η προβολή του σε κάθε σημείο της τομής του κτιρίου με το φυσικό έδαφος, αφού το γεγονός αυτό θα συνεπαγόταν πολλαπλότητα αφετηριών μέτρησης ύψους ενιαίων κτιρίων, τα οποία, εν τούτοις, επιβάλλεται, σύμφωνα με το παραπάνω Π.Δ., “να έχουν λιτή γεωμετρική μορφή κατά τα παραδοσιακά αρχιτεκτονικά πρότυπα”.
Δείτε την απόφαση στην Qualex: ΣτΕ 562/2024