Με το Μέρος ΣΤ του Ν 5113/2024 (Α’ 96/21.6.2024), επέρχονται τροποποιήσεις στο Ν 5024/2023 με τίτλο “Ρυθμίσεις για την εξαγορά κατεχομένων ακινήτων της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου, ακινήτων του Ταμείου Εθνικής Άμυνας, λοιπές διατάξεις για την ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας Υπουργείου Οικονομικών” (Α’ 41/24.2.2023).
Ειδικότερα, με τις προβλεπόμενες ρυθμίσεις:
Διευρύνονται οι δικαιούχοι εξαγοράς δημοσίων ακινήτων, καθώς με το άρθρο 52 του Ν 5113/2024 (Α’ 96/21.6.2024) εξαλείφεται η απαίτηση ύπαρξης κτίσματος εντός του διακατεχόμενου ακινήτου. Με την ίδια διάταξη που τροποποιεί το άρθρο 4 του Ν 5024/2023 (Α’ 41/24.2.2023), τίθεται ως επιπλέον προϋπόθεση για την άσκηση του δικαιώματος εξαγοράς, η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο «Ε9» για τουλάχιστον πέντε χρόνια.
Επιπλέον, προβλέπεται ότι η Επιτροπή Εξαγοράς του άρθρου 10 του Ν 5024/2023 μπορεί να αποφασίσει για την ύπαρξη επιτακτικών λόγων δημοσίου συμφέροντος και κατά την εξέταση του αιτήματος εξαγοράς (άρθρο 53 Ν 5113/2024). Ακόμα, διευκρινίζεται ότι οι εκπτώσεις στο τίμημα εξαγοράς που προβλέπει το άρθρο 7 του Ν 5024/2023 καταλαμβάνουν και το τίμημα εξαγοράς για τους αιτούντες που έχουν αναγνωρισθεί πρωτοδίκως ως κύριοι του ακινήτου και σε άλλες ειδικές περιπτώσεις αμφισβήτησης της κυριότητας του Δημοσίου (άρθρο 54 Ν 5113/2024)
Η διαδικασία απλοποιείται, με την κατάργηση της υποχρέωσης προσκόμισης αεροφωτογραφιών και επιταχύνεται, με τον καθορισμό προθεσμίας δέκα (10) ημερών από την παραλαβή της αίτησης για την ενημέρωση των αιτούντων σε περίπτωση ελλείψεων (άρθρο 55 Ν 5113/2024).
Τέλος, με το άρθρο 57 του νέου Νόμου, τροποποιείται το άρθρο 16 του Ν 5024/2023 ως προς την αποχή του Δημοσίου από την άσκηση αγωγών, προκειμένου εφεξής να καταλαμβάνονται στις απαριθμούμενες περιπτώσεις και ακίνητα που δεν είχαν δασικό χαρακτήρα.
Για περιπτώσεις που η εξαγορά αφορά ακίνητα του Δημοσίου, όμορα προς επιχειρήσεις, με την τροποποίηση του άρθρου 17 του Ν 5024/2023, δυνάμει του άρθρου 58 του Ν 5113/2024, ποσοστό πενήντα τοις εκατό (50%) του τιμήματος εξαγοράς καταβάλλεται στην Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου.
Με τις ανωτέρω νομοθετικές μεταβολές επιδιώκεται η βελτίωση του θεσμικού πλαισίου και η επίσπευση της διαδικασίας εξαγοράς διακατεχόμενων ακινήτων με στόχο την οριστική διευθέτηση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου.
Δείτε τις νομοθετικές διατάξεις στην Qualex: Μέρος ΣΤ Ν 5113/2024