Νέο ποσοστό κάλυψης σε βιομηχανικές περιοχές και επιχειρηματικά πάρκα (ΕγκΥπΑναπτ 55371/11.7.2024)

Σύμφωνα με τον νόμο 4982/2022, έχει οριστεί ένα νέο ποσοστό κάλυψης για τις Βιομηχανικές Περιοχές (ΒΙ.ΠΕ.), τα Βιομηχανικά και Επιχειρηματικά Πάρκα (ΒΕ.ΠΕ.), και τα Επιχειρηματικά Πάρκα (Ε.Π.). Αυτό το ποσοστό κάλυψης είναι πλέον μέχρι 70%.

Τι σημαίνει αυτό;

1. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 70%: Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης για οποιαδήποτε ανάπτυξη εντός των Ε.Π. είναι τώρα 70%. Δηλαδή, η έκταση που μπορεί να καλυφθεί από κτίρια και άλλες κατασκευές δεν πρέπει να ξεπερνά το 70% της συνολικής έκτασης του οικοπέδου.
2. Άμεση εφαρμογή: Η εφαρμογή αυτού του ποσοστού είναι άμεση. Δεν απαιτείται η υποβολή νέων ρυμοτομικών σχεδίων ή η τροποποίηση των υπαρχόντων. Αυτό σημαίνει ότι από τις 15 Οκτωβρίου 2022, το νέο ποσοστό κάλυψης ισχύει αυτόματα για όλους τους οργανωμένους υποδοχείς μεταποιητικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.
3. Οργανωμένοι υποδοχείς: Οι χώροι αυτοί περιλαμβάνουν:
   • Βιομηχανικές Περιοχές (ΒΙ.ΠΕ.) που ορίστηκαν με τον νόμο 4458/1965.
   • Βιομηχανικά και Βιοτεχνικά Πάρκα (ΒΙ.ΠΑ. και ΒΙΟ.ΠΑ.) και άλλες μορφές Βιομηχανικών Περιοχών (Β.Ε.ΠΕ.) που ορίστηκαν με τον νόμο 2545/1997.
   • Επιχειρηματικά Πάρκα (Ε.Π.) που ορίστηκαν με τον νόμο 3982/2011.
   • Επιχειρηματικά Πάρκα σύμφωνα με τον νέο νόμο 4982/2022.

Τι αλλάζει για τις εταιρείες;

Οι εταιρείες που δραστηριοποιούνται σε αυτούς τους χώρους δεν χρειάζεται να υποβάλουν νέα ρυμοτομικά σχέδια ή να τροποποιήσουν τα υπάρχοντα για να συμμορφωθούν με το νέο ποσοστό κάλυψης. Επίσης, όλες οι σχετικές διοικητικές πράξεις θα λαμβάνουν υπόψη το νέο ποσοστό κάλυψης του 70%.

Μεταβατικές Διατάξεις

Μέχρι να υπαχθούν πλήρως οι υπάρχουσες βιομηχανικές περιοχές στους νέους κανόνες, θα συνεχίσουν να διέπονται από τους παλαιότερους νόμους και κανονιστικές πράξεις. Δηλαδή, θα εφαρμόζονται οι προηγούμενοι κανόνες αλλά το νέο ποσοστό κάλυψης θα είναι σε ισχύ.

Με αυτά τα νέα δεδομένα, ο στόχος είναι να υπάρξει καλύτερη διαχείριση των βιομηχανικών και επιχειρηματικών περιοχών και να διασφαλιστεί ότι η ανάπτυξη γίνεται με πιο αποτελεσματικό και οργανωμένο τρόπο.

Δείτε την εγκύκλιο στη Qualex: ΕγκΥπΑναπτ 55371/11.7.2024