Η εγκύκλιος ΥΠΕΝ/ΓΔΠΟΛ/15047/84/14-3-2018 επανέρχεται στο προσκήνιο μετά από διαπιστώσεις μη εφαρμογής της, όπως επισημαίνεται σε σχετική επιστολή του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων Διπλωματούχων Ανωτάτων Σχολών (ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ). Η εν λόγω εγκύκλιος αποτελεί βασικό εργαλείο για την τήρηση των διατάξεων που διέπουν τις οικοδομικές άδειες και τις κατεδαφίσεις, διασφαλίζοντας τη συμβατότητα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο και την αποφυγή διοικητικών παρεκκλίσεων.
Σύμφωνα με τις οδηγίες της εγκυκλίου, οι Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ) υποχρεούνται κατά τον έλεγχο πληρότητας αιτημάτων έκδοσης οικοδομικών αδειών να ζητούν αποκλειστικά τα προβλεπόμενα στοιχεία, όπως καθορίζονται από το θεσμικό πλαίσιο (νόμοι, προεδρικά διατάγματα, υπουργικές αποφάσεις) για την εκάστοτε περιοχή ή χρήση ειδικού κτιρίου. Οποιαδήποτε απαίτηση για προσκόμιση επιπλέον δικαιολογητικών, όπως αλληλογραφία ή εγκρίσεις μη συναφείς με τις προβλέψεις του νόμου, είναι αθέμιτη και εκτός του πλαισίου της χρηστής διοίκησης. Παράλληλα, οι απόψεις ή εκτιμήσεις υπηρεσιών που αποκλίνουν από το νομοθετικό κανονιστικό πλαίσιο δεν πρέπει να λαμβάνονται υπόψη.
Αναφορικά με την κατεδάφιση κτιρίων, το θεσμικό πλαίσιο ορίζει ότι η παροχή σύμφωνης γνώμης του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής απαιτείται μόνο στις περιπτώσεις κτιρίων που κατασκευάστηκαν πριν από το 1955 ή μεταγενέστερων κτισμάτων που βρίσκονται σε περιοχές ιδιαίτερου καθεστώτος προστασίας, όπως παραδοσιακοί οικισμοί, ιστορικοί τόποι, αρχαιολογικοί χώροι ή περιοχές φυσικού κάλλους. Για ακίνητα εντός αρχαιολογικών χώρων ή πλησίον μνημείων, η έγκριση της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Πολιτισμού απαιτείται μόνο εφόσον αυτά είναι ηλικίας άνω των εκατό ετών ή βρίσκονται σε προστατευόμενες περιοχές.
Η τήρηση των ανωτέρω διατάξεων είναι ουσιώδης για την αποφυγή ταλαιπωρίας των μηχανικών και πολιτών, ενώ παράλληλα προασπίζεται τη νομιμότητα και τη διαφάνεια στις διοικητικές διαδικασίες. Η εγκύκλιος παραμένει σε πλήρη ισχύ, και οι αρμόδιες υπηρεσίες καλούνται να διασφαλίσουν την ορθή εφαρμογή της, αποφεύγοντας πρακτικές που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε καθυστερήσεις ή αμφισβήτηση της διοικητικής νομιμότητας.
Η επαναφορά της συζήτησης για την εφαρμογή της εγκυκλίου καταδεικνύει την ανάγκη για συνεχή ενημέρωση και ευθυγράμμιση των πρακτικών των διοικητικών υπηρεσιών με το θεσμικό πλαίσιο, προς όφελος της χρηστής διοίκησης και της δικαιοκρατίας.
Δείτε την εγκύκλιο στη Qualex: ΕγκΥπΠεν ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/126886/3605/19.11.2024