Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, σε συνέχεια της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) για τα πολεοδομικά κίνητρα του ΝΟΚ, εξέδωσε νέα υπουργική απόφαση (ΥΠΕΝ/ΓΡΓΓΧΣΑΠ/14305/918), παρατείνοντας την εφαρμογή του άρθρου 41 του ν. 5167/2024, έως την 24η Φεβρουαρίου 2025.
Η απόφαση διατηρεί την αναστολή έκδοσης προεγκρίσεων και νέων οικοδομικών αδειών που κάνουν χρήση των πολεοδομικών κινήτρων του ΝΟΚ, τα οποία ακυρώθηκαν από το ΣτΕ. Παράλληλα, ακυρώνονται αυτοδικαίως οι αναστολές αδειών που είχαν επιβληθεί από τους δήμους.
Τι προβλέπει η νέα απόφαση:
1. Αναστολή Έκδοσης Νέων Οικοδομικών Αδειών:
Αναστέλλεται η έκδοση προεγκρίσεων και οικοδομικών αδειών που κάνουν χρήση συγκεκριμένων πολεοδομικών κινήτρων, όπως:
Προσαύξηση των όρων δόμησης (άρθρα 10, 15, 19 και 25 ΝΟΚ).
Μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης συγκεκριμένων στοιχείων, όπως:
- Εσωτερικοί εξώστες (πατάρια)
- Χώροι κύριας χρήσης 35 τ.μ. στο δώμα
- Πισίνες που εξομοιώνονται με φυτεμένες επιφάνειες
2. Αναστολή Συνεδριάσεων Πολεοδομικών Συμβουλίων:
Αναστέλλονται οι συνεδριάσεις των Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής, των Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ) και των Κεντρικών Συμβουλίων, όταν εξετάζουν μελέτες που περιλαμβάνουν τα παραπάνω κίνητρα.
3. Προστασία Υφιστάμενων Οικοδομικών Αδειών:
- Οι οικοδομικές άδειες που είχαν εκδοθεί πριν από την αρχική απόφαση δεν θα ανακληθούν από τη Διοίκηση.
- Τυχόν ανακλήσεις οικοδομικών αδειών από 11 Δεκεμβρίου 2024 έως την ημερομηνία δημοσίευσης της παρούσας απόφασης, λόγω της χρήσης των κινήτρων, ανακαλούνται αυτοδικαίως.
Επισημαίνεται ότι η απόφαση εκδίδεται προς συμμόρφωση με τις πρόσφατες αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (146/2025, 147/2025, 148/2025, 149/2025)