Στην παρούσα υπόθεση, η ενάγουσα κατέθεσε αγωγή κατά των εναγομένων για οφειλές μισθωμάτων και αποζημίωση για φθορές σε ακίνητο που είχε εκμισθώσει σε αυτούς. Η μίσθωση αφορούσε κατοικία – μεζονέτα στο Κάτω Σχολάρι – Θέρμης, με μηνιαίο μίσθωμα αρχικά 400 ευρώ και στη συνέχεια 380 ευρώ. Η ενάγουσα ζητούσε την καταβολή συνολικού ποσού 1.920 ευρώ για οφειλόμενα μισθώματα και 1.860 ευρώ ως αποζημίωση για φθορές στο μίσθιο.
Η παρουσία των διαδίκων στο ακροατήριο είναι θεμελιώδης στη διαδικασία των μικροδιαφορών, σύμφωνα με το άρθρο 469 ΚΠολΔ. Σε περίπτωση που οι διάδικοι επιλέξουν να μην εμφανιστούν, μπορούν να καταθέσουν κοινή δήλωση για την εκδίκαση χωρίς τη φυσική τους παρουσία, αλλά αυτό πρέπει να γίνει με την έγκριση του δικαστηρίου. Η απουσία χωρίς κατάθεση κοινής δήλωσης οδηγεί σε ερημοδικία.
Αν η υπόθεση έχει εισαχθεί σε εσφαλμένη διαδικασία, το δικαστήριο διατάζει αυτεπάγγελτα την εκδίκαση σύμφωνα με την κατάλληλη διαδικασία. Στη νέα διαδικασία για τις μικροδιαφορές, αν η υπόθεση πρέπει να υπαχθεί σε ειδική διαδικασία, το δικαστήριο δεν μπορεί να την κρατήσει και να τη δικάσει άμεσα. Αντίθετα, πρέπει να την παραπέμψει στην κατάλληλη διαδικασία.
Η υπό κρίση αγωγή αφορούσε μια σύμβαση μίσθωσης ακινήτου και εισήχθη στη διαδικασία των μικροδιαφορών ενώ έπρεπε να εξεταστεί ως μισθωτική διαφορά κατά τις διατάξεις του άρθρου 614 ΚΠολΔ για τις περιουσιακές διαφορές. Συνεπώς, η αγωγή κρίθηκε απαράδεκτη και παραπέμφθηκε στο κατά τόπον αρμόδιο Ειρηνοδικείο Βασιλικών, όπου υπάγεται το ακίνητο.
Η αγωγή κρίθηκε απαράδεκτη καθώς εισήχθη εσφαλμένα στη διαδικασία των μικροδιαφορών, ενώ έπρεπε να εκδικαστεί κατά τη διαδικασία των περιουσιακών διαφορών ως μισθωτική διαφορά. Αποκλειστικά αρμόδιο δικαστήριο κατά τόπο ήταν το Ειρηνοδικείο Βασιλικών, στην περιφέρεια του οποίου βρίσκεται το επίδικο ακίνητο. Η ενάγουσα δεν παραστάθηκε στη δικάσιμο, και έτσι η υπόθεση δικάστηκε ερήμην. Επισημάνθηκε ότι η εξέταση του παραδεκτού της αγωγής προηγείται της εφαρμογής του τεκμηρίου της ερημοδικίας.
Δείτε την απόφαση στην Qualex: ΕιρΘεσ 1019/2023