Στην παρούσα απόφαση, η αιτούσα ζητεί την αναστολή της εκτέλεσης μιας επιταγής προς εκτέλεση, η οποία βασίζεται σε κατακυρωτική έκθεση ακινήτου. Η αίτηση αυτή έχει ως σκοπό να παραμείνει σε ισχύ μέχρι την έκδοση οριστικής απόφασης επί ανακοπής που έχει ασκηθεί σύμφωνα με το άρθρο 936 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, ισχυριζόμενη ότι η εν λόγω ανακοπή είναι πιθανό να ευδοκιμήσει και ότι η εκτέλεση θα της προξενήσει ανεπανόρθωτη βλάβη.
Ειδικότερα, η αιτούσα είχε εκμισθώσει τα ακίνητα που αφορά η επιταγή προς εκτέλεση και χρησιμοποιούσε αυτά τα ακίνητα για την άσκηση της επαγγελματικής της δραστηριότητας. Η αναγκαστική εκτέλεση και η επακόλουθη αποβολή της από τα ακίνητα θα προκαλούσε στην αιτούσα ανεπανόρθωτη βλάβη, καθώς θα την απέκλειε από την έδρα της επαγγελματικής της εγκατάστασης.
Πιο συγκεκριμένα, η υπερθεματίστρια επέδωσε στον εκμισθωτή επιταγή προς εκούσια συμμόρφωση και απαίτησε να της παραδώσει εκουσίως και εμπροθέσμως τα αναφερόμενα σε αυτήν ακίνητα. Με την ίδια δε επιταγή δήλωσε ότι σε περίπτωση που αυτός δεν πράξει τούτο θα επακολουθήσει αναγκαστική εκτέλεση στρεφόμενη κατ’ αυτού, καθώς και κατά κάθε τρίτου που νέμεται ή κατέχει για λογαριασμό του τα ακίνητα, αποσκοπούσα στην αποβολή του και στην εγκατάστασή της ως υπερθεματίστριας κατά την διάταξη του άρθρου 943 ΚΠολΔ.
Με τον τρόπο αυτό, όμως, με την ως άνω επιταγή προς εκτέλεση η πρώτη των καθ’ ων έθιξε το αντιτασσόμενο έναντι αυτής ενοχικό δικαίωμα της αιτούσας που απορρέει από τις συμβάσεις μίσθωσης και επομένως πιθανολογείται η ευδοκίμηση της ανακοπής που άσκησε η αιτούσα κατά το άρθρο 936 ΚΠολΔ, δεδομένου και του ότι αυτή είναι εμπρόθεσμη, αφού ασκήθηκε μετά την επίδοση της ανωτέρω επιταγής προς εκτέλεση χωρίς να επακολουθήσει η κύρια εκτελεστική διαδικασία.
Κατόπιν τούτων, πρέπει η υπό κρίση αίτηση να γίνει δεκτή και ως κατ’ ουσίαν βάσιμη και να ανασταλεί η εκτέλεση της ανωτέρω επιταγής προς εκτέλεση, κατά το μέρος που θίγει το ενοχικό δικαίωμα της απούσας, έως την έκδοση οριστικής απόφασης επί της ασκηθείσας ανακοπής της, ενόψει και του ότι, όπως πιθανολογείται, η εκτέλεση θα προξενήσει σ’ αυτήν ανεπανόρθωτη βλάβη, αφού σε περίπτωση αναγκαστικής εκτέλεσης θα αποβληθεί από την έδρα της επαγγελματικής της εγκατάστασης.
Επομένως, η αίτηση για αναστολή της εκτέλεσης έγινε δεκτή ως κατ’ ουσίαν βάσιμη, με την επιφύλαξη της οριστικής διευθέτησης της υπόθεσης μέσω της απόφασης που θα ληφθεί επί της ασκηθείσας ανακοπής, καθώς πληροί τις προϋποθέσεις του άρθρου 938 παρ. 1 ΚΠολΔ για την προστασία των δικαιωμάτων της αιτούσας έναντι ανεπανόρθωτης βλάβης.
Δείτε την απόφαση στην Qualex: ΜΠρΑθ 77/2024