Η νομοθεσία που διαφωτίζει τη διαδικασία καθορισμού ή επανακαθορισμού του παλαιού αιγιαλού αναδεικνύει την ανάγκη για μια ολιστική και συνεπή προσέγγιση, η οποία καλύπτει όλες τις σχετικές πράξεις που έχουν εκτελεστεί υπό το πρίσμα των προηγούμενων νομοθετικών ρυθμίσεων, και αυτό περιλαμβάνει την περίοδο πριν την ισχύ του νόμου 2971/2001. Αυτός ο περιεκτικός κανονισμός επιδιώκει να διασφαλίσει τη διαφάνεια και τη συνέπεια στην εφαρμογή του δικαίου, σημαντικά στοιχεία για την ορθή διαχείριση του αιγιαλού.
Επιπλέον, η νομοθεσία απαιτεί την κατοχή ή αναγνώριση εμπράγματων δικαιωμάτων επί του παλαιού αιγιαλού μέσω συμβολαιογραφικού ή άλλου δημόσιου εγγράφου, ενισχύοντας τη νομική ασφάλεια και εξασφαλίζοντας την επαληθευσιμότητα των δικαιωμάτων. Αυτή η απαίτηση υπογραμμίζει τη σημασία της σαφήνειας και της διαφάνειας στην αναγνώριση και κατοχύρωση των δικαιωμάτων, παρέχοντας μια αξιόπιστη βάση για την εκμετάλλευση του παλαιού αιγιαλού.
Σημαντικό είναι επίσης ο χρονικός προσδιορισμός για την κτήση ή αναγνώριση των εμπράγματων δικαιωμάτων, ο οποίος πρέπει να προηγείται του αρχικού καθορισμού ή επανακαθορισμού σύμφωνα με τον νόμο 5092/2024. Αυτό στοχεύει στην αποφυγή της εκ των υστέρων αναγνώρισης δικαιωμάτων, διασφαλίζοντας την ακεραιότητα της νομοθεσίας σχετικά με τον καθορισμό του αιγιαλού.
Η διαδικασία και η υποβολή των απαιτούμενων αποδεικτικών εγγράφων στην αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία καθιστούν δυνατή την εύρυθμη αναγνώριση και εφαρμογή των εμπράγματων δικαιωμάτων, διευκολύνοντας τη συμμόρφωση με τις νομικές προϋποθέσεις και την αποτελεσματική εφαρμογή της νομοθεσίας.
Τέλος, ο καθορισμός ή επανακαθορισμός του παλαιού αιγιαλού δεν επηρεάζει την κυριότητα και τη νομή ακινήτων που έχουν περιέλθει στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ ΑΕ.), εγγυώμενος τη διατήρηση της νομικής κατάστασης των ακινήτων ανεξαρτήτως των αλλαγών στον καθορισμό του αιγιαλού. Αυτό ενισχύει τη σταθερότητα και τη διαφάνεια στη διαχείριση των παραθαλάσσιων περιουσιακών στοιχείων, προστατεύοντας ταυτόχρονα τα δικαιώματα και τα συμφέροντα των εμπλεκόμενων μερών.
Δείτε την εγκύκλιο στη Qualex: ΕγκΥπΟικ 46673 ΕΞ 2024/1.4.2024