Δημοσιεύτηκε πρόσφατα το Προεδρικό Διάταγμα 16.04/02.05.2024 (ΦΕΚ Δ 281/2.5.2024) σχετικά με την έγκριση του πολεοδομικού σχεδίου της Πολεοδομικής Ενότητας 6 του Δήμου Κρωπίας. Η εν λόγω έγκριση σηματοδοτεί μια σημαντική αναπτυξιακή φάση για την περιοχή Καρελλά. Το σχέδιο, έχοντας εγκριθεί με την πράξη 805/2024 του Προϊσταμένου της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, καθορίζει τις χρήσεις γης, τους όρους και τους περιορισμούς δόμησης για την εν λόγω περιοχή.
Τα κυριότερα σημεία της έγκρισης του πολεοδομικού σχεδίου της Πολεοδομικής Ενότητας 6 του Δήμου Κρωπίας περιλαμβάνουν:
Καθορισμός Χρήσεων Γης: Ορίζονται συγκεκριμένες χρήσεις για τα οικόπεδα, όπως αμιγής κατοικία, κοινωνική πρόνοια, εκπαίδευση, αθλητικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, εμπόριο και τουριστικά καταλύματα, με συγκεκριμένες περιορισμούς στο μέγεθος και τις λειτουργίες.
Όροι και Περιορισμοί Δόμησης: Προσδιορίζονται τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, οι συντελεστές δόμησης, το μέγιστο ποσοστό κάλυψης, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων και ο μέγιστος αριθμός ορόφων για κάθε τομέα της περιοχής.
Νομικοί και Περιβαλλοντικοί Όροι: Εφαρμόζονται συγκεκριμένες προϋποθέσεις για την έγκριση μελετών γεωλογικής καταλληλότητας, ενώ κατά την υλοποίηση έργων απαιτείται η τήρηση των διατάξεων προστασίας νεώτερων πολιτιστικών αγαθών και η συνεργασία με αρμόδιες αρχαιολογικές υπηρεσίες για την προστασία αρχαιοτήτων.
Το πολεοδομικό σχέδιο αυτό προσδοκά να οργανώσει την ανάπτυξη μιας δυναμικά αναπτυσσόμενης περιοχής, εξισορροπώντας τις ανάγκες για οικιστική ανάπτυξη με τη διατήρηση του πολιτιστικού και ιστορικού χαρακτήρα της περιοχής.
Δείτε το διάταγμα στη Qualex: ΠΔ 16.04/02.05.2024