Ο ν. 5135/2024 εισάγει το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής, αντικαθιστώντας το παραδοσιακό τέλος χαρτοσήμου. Ο νόμος αυτός φέρνει εκτεταμένες αλλαγές στο φορολογικό σύστημα, ειδικά για δικηγόρους και επαγγελματίες που ασχολούνται με συμβάσεις και συναλλαγές. Σκοπός του νέου καθεστώτος είναι η απλοποίηση των διαδικασιών, η ψηφιοποίηση της δήλωσης και απόδοσης των φόρων και η αντικατάσταση του τέλους χαρτοσήμου που ίσχυε από το 1931.
Το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής επιβάλλεται από την 1η Δεκεμβρίου 2024 και καλύπτει ένα ευρύ φάσμα πράξεων και συναλλαγών που καθορίζονται περιοριστικά στον νόμο. Σύμφωνα με τα άρθρα 7 έως 30 του ν. 5135/2024, επιβάλλεται σε συναλλαγές μεταξύ ιδιωτών, νομικών προσώπων και του Δημοσίου, με συγκεκριμένους συντελεστές και εξαιρέσεις ανά περίπτωση.
Συναλλαγές που καλύπτονται
- Συναλλαγές μεταξύ ιδιωτών και νομικών προσώπων: Ο λήπτης της χρηματικής παροχής ή ο ωφελούμενος βαρύνεται με το τέλος.
- Συναλλαγές με το Δημόσιο: Ο συναλλασσόμενος με το Δημόσιο ή φορείς γενικής κυβέρνησης υποχρεούται στην καταβολή του τέλους.
- Πράξεις που απαιτούν διοικητική άδεια: Ο αιτών για τη διοικητική άδεια επιβαρύνεται με το τέλος.
Ο νόμος προβλέπει συγκεκριμένες εξαιρέσεις, όπως οι συναλλαγές που υπάγονται στον Κώδικα ΦΠΑ, στον Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών και Δωρεών, καθώς και οι μεταβιβάσεις ακινήτων που υπάγονται σε φορολογία μεταβίβασης ακινήτων.
Ο νόμος καταργεί το π.δ. της 28ης Ιουλίου 1931 για το τέλος χαρτοσήμου, βάζοντας τέλος στη μακρόχρονη ισχύ του σε διάφορες συμβάσεις. Συναλλαγές που καταρτίζονται έως την 30ή Νοεμβρίου 2024 θα συνεχίσουν να υπάγονται στο τέλος χαρτοσήμου, ενώ από την 1η Δεκεμβρίου 2024 θα εφαρμόζεται το νέο ψηφιακό τέλος συναλλαγής.
Ρόλος των Συμβολαιογράφων
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον για τους συμβολαιογράφους παρουσιάζουν οι διατάξεις του νόμου που τους καθιστούν υπόχρεους για τη δήλωση και απόδοσή του σε ορισμένες συναλλαγές, όπως στη διανομή κληρονομίας ή την εγγραφή υποθήκης. Ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να δηλώνει και να αποδίδει το ψηφιακό τέλος εντός συγκεκριμένων προθεσμιών στη Φορολογική Διοίκηση.
Επιβολή σε Κτηματολογικές Πράξεις
Σύμφωνα με το άρθρο 28, το ψηφιακό τέλος συναλλαγών επιβάλλεται σε συναλλαγές που καταχωρούνται σε κτηματολογικά γραφεία, όπως μισθώσεις άνω των 9 ετών, με συντελεστή 1,20% επί των συνολικών μισθωμάτων. Επίσης, για πράξεις εγγραφής υποθηκών ή τροπής προσημείωσης, επιβάλλεται τέλος 3,60%, το οποίο αποδίδεται πριν από την καταχώριση της πράξης.
Ο ν. 5135/2024 εισάγει μια νέα, ψηφιοποιημένη διαδικασία για τη φορολόγηση των συναλλαγών, αντικαθιστώντας το τέλος χαρτοσήμου. Για τους νομικούς επαγγελματίες, η κατανόηση των αλλαγών αυτών είναι κρίσιμη για την ορθή εφαρμογή του νόμου στις συναλλαγές των πελατών τους, ενώ οι συμβολαιογράφοι αναλαμβάνουν αυξημένες υποχρεώσεις στη διαδικασία δήλωσης και απόδοσης του ΨΤΣ.
Δείτε την εγκύκλιο στη Qualex: ΕγκΣΕΣΣΕ 27/15.10.2024